Diagnostic immobilier à Montpellier (HERAULT)

Alliance Sud Expertise est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Montpellier et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Montpellier

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Mr Yann LEON PHILIP sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département HERAULT et sur les communes environnantes : Mauguio, Lunel, Sète, Béziers, Frontignan, Agde, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions de d'expertises immobilières à Montpellier

Diagnostiqueur immobilier Montpellier

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Mauguio, Agde, Frontignan, Béziers, Lunel, Sète, Montpellier, ...) :

Les missions complémentaires dans le département HERAULT

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (34000) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Montpellier (34000) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien à Montpellier :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier (34000) pour une location
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Montpellier si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier (34000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit
Déterminer mes obligations ?

Les chiffres clés de l'immobilier sur Montpellier

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composé de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3441 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3545 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3328 € par m². Sur 365 biens à la vente dans nos bases de données au 03/09/2018, 27% sont des maisons contre 73% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 116 m² dont en moyenne 77 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 223 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 143 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montpellier
 
diagnostic plomb Montpellier
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec 133 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 150 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 210 DPE dans notre base de données au 03/09/2018 10:34:31 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
  • Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
  • Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Mauguio, Frontignan, Béziers, Sète, Agde, Lunel, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier : Lattes (34970) à 4 km, Castelnau le Lez (34170) à 4 km, Clapiers (34830) à 5 km, Saint Jean de Védas (34430) à 5 km, Lavérune (34880) à 5 km, Le Crès (34920) à 7 km, Pérols (34470) à 7 km, Jacou (34830) à 7 km, Montferrier sur Lez (34980) à 7 km, Saussan (34570) à 8 km, Palavas les Flots (34250) à 8 km, Juvignac (34990) à 8 km, Saint Aunès (34130) à 9 km, Villeneuve lès Maguelone (34750) à 9 km, Teyran (34820) à 9 km, Assas (34820) à 10 km, Prades le Lez (34730) à 10 km, ...

Cabinets ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un réseau national attaché à la qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. ASE forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes ce qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : Agents immobiliers, diagnostiqueurs : halte aux commissions

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé lundi 26 octobre que le gouvernement allait interdire, par décret, "toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs", lors des transactions de location et de vente."Ces commissions sont de nature à porter atteinte à l'indépendance des diagnostiqueurs, et ne manquent pas de se répercuter sur le consommateur. Il faut en finir avec ces pratiques qui induisent des coûts additionnels pour les consommateurs", a déclaré M. Novelli lors des Assises... En savoir plus...
Source : (LeMoniteur.fr)

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Montpellier

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