Diagnostic immobilier à Montpellier (34000)

Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Montpellier et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Montpellier

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Mr Yann LEON PHILIP sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département HERAULT et sur les villes avoisinantes : Sète, Agde, Béziers, Lunel, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (34000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier

Diagnostic immobilier Montpellier

Notre agence Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Béziers, Montpellier, Lunel, Sète, Agde, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT (34)

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Montpellier (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier (HERAULT)
  • Le DPE doit être fourni à Montpellier pour une vente
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une transaction

Pour une location à Montpellier (34000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier (34000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maitre d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit
Déterminer mes obligations ?

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffre

Montpellier est une ville de 207996 habitants composé de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3461 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3556 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3362 € par m². Sur 362 biens à la vente dans nos bases de données au 04/10/2018, 26% sont des maisons contre 74% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 120 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 238 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 141 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montpellier
 
diagnostic plomb Montpellier
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec 132 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 147 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 193 DPE dans notre base de données au 04/10/2018 09:48:39 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
  • Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
  • Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Agde, Lunel, Béziers, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier : Lattes (34970) à 4 km, Castelnau le Lez (34170) à 4 km, Clapiers (34830) à 5 km, Saint Jean de Védas (34430) à 5 km, Lavérune (34880) à 5 km, Le Crès (34920) à 7 km, Pérols (34470) à 7 km, Jacou (34830) à 7 km, Montferrier sur Lez (34980) à 7 km, Saussan (34570) à 8 km, Palavas les Flots (34250) à 8 km, Juvignac (34990) à 8 km, Saint Aunès (34130) à 9 km, Villeneuve lès Maguelone (34750) à 9 km, Teyran (34820) à 9 km, Assas (34820) à 10 km, Prades le Lez (34730) à 10 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un groupe engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : Termites : la Cour de cassation renforce la responsabilité des diagnostiqueurs

Par un arrêt du 8 juillet 2015, la Cour de cassation renforce la responsabilité des professionnels chargés de procéder au diagnostic relatif à la présence de termites dans le bâtiment au moment de la vente. Le dossier de diagnostic technique annex... En savoir plus...
Source : Laurent Radisson / Actu-Environnement

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Montpellier

Voici une liste des expressions qui vous ont permis de trouver notre site relatif à l'expression « Diagnostic immobilier Montpellier » : Diagnostiqueur immobilier montpellier - (25 Fois), Formation diagnostiqueur immobilier montpellier - (16 Fois), Diagnostiqueur montpellier - (15 Fois), Formation diagnostiqueur montpellier - (10 Fois), Diagnostiqueur immobilier - (3 Fois), Devenir diagnostiqueur immobilier montpellier - (2 Fois), Campagne mailing diagnostiqueur immobilier montpellier - (2 Fois), Diagnostiqueur imm montpellier - (2 Fois), Diagnostiqueur dpe montpellier - (2 Fois), Recrute diagnostiqueur immobilier 34 - (2 Fois), Diagnostiqueur immobilier a montpellier - (2 Fois), Prix des diagnostiqueurs immobiliers a montpellier - (2 Fois), Diagnostiqueur 34 - (1 Fois), Diagnostiqueur immobilier école montpellier - (1 Fois), Diagnostiqueur immobilier recrute hérault - (1 Fois), Formation diagnostiqueur languedoc roussillon qualixpert - (1 Fois), Diagnostiqueur technique montpellier - (1 Fois), Diagnostiqueurs montpellier - (1 Fois), Diagnostiqueurs immobilier montpellier - (1 Fois), Diagnostiqueur immobilier monpellier - (1 Fois), ...

>

Lire d'avantage sur le métier du diagnostic immobilier.