ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier sur Montpellier et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 implantations en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Mr Yann LEON PHILIP sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Frontignan, Lunel, Sète, Mauguio, Béziers, Agde, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier (HERAULT)
Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Agde, Mauguio, Montpellier, Frontignan, Béziers, Lunel, Sète, ...) :
Les missions complémentaires dans le département HERAULT
Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Agde, Mauguio, Montpellier, Frontignan, Béziers, Lunel, Sète, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier (HERAULT) en cas de vente ou location ?
Pour une transaction sur Montpellier (HERAULT) :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (HERAULT) pour une transaction
Le DPE est obligatoire pour une transaction
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction
Pour la location d'un bien immobilier à Montpellier (HERAULT) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire (HERAULT) par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier (HERAULT) :
Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Montpellier
L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres
Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3768 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3585 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3961 € par m². Sur 377 biens à la vente dans nos bases de données au 14/02/2019 15:29:58, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 108 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 245 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?
Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 147 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 171 DPE dans notre base de données au 14/02/2019 15:29:58 sur Montpellier)
Plan de prévention des risques sur Montpellier
La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :
Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Agde, Mauguio, Montpellier, Frontignan, Béziers, Lunel, Sète, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention dans le département HERAULT
Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Agde, Frontignan, Béziers, Sète, Mauguio, Lunel, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :
Agences ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :
Un réseau présent partout en France engagé sur son savoir-faire
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.