Diagnostic immobilier sur Montpellier (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Montpellier et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Montpellier

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Mme Delphine LOMBARD sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Mauguio, Lunel, Frontignan, Béziers, Sète, Agde, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier

Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier

Diagnostiqueur immobilier Montpellier

Notre agence Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Frontignan, Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Mauguio, Lunel, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT (34)

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier en cas de vente ou location ?

Pour une transaction sur Montpellier :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Montpellier :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Montpellier pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Montpellier :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Montpellier) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Montpellier

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier

Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3712 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3332 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4083 € par m². Sur 438 biens à la vente dans nos bases de données au 19/07/2019 10:40:37, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 69 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 223 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montpellier ?

Sur Montpellier la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 149 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Montpellier
DPE Montpellier
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 173 DPE dans notre base de données au 19/07/2019 10:40:37 sur Montpellier)

Plan de prévention des risques sur Montpellier

La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
  • Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
  • Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Frontignan, Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Mauguio, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montpellier (HERAULT)

Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Lunel, Agde, Frontignan, Béziers, Mauguio, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :

Agences ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un groupe de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.