Diagnostic immobilier sur Lattes (34970) DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lattes et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lattes

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mme Delphine LOMBARD sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Agde, Frontignan, Béziers, Montpellier, Lunel, Mauguio, Sète, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lattes

Diagnostiqueur immobilier Lattes

Notre agence Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Lunel, Sète, Agde, Montpellier, Mauguio, Frontignan, Béziers, ...) :

Les missions complémentaires dans le département HERAULT

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lunel, Sète, Agde, Montpellier, Mauguio, Frontignan, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lunel, Sète, Agde, Montpellier, Mauguio, Frontignan, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lunel, Sète, Agde, Montpellier, Mauguio, Frontignan, Béziers, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Lattes :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour une location à Lattes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lattes :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lattes

L'immobilier sur Lattes en quelques chiffres

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 13/02/2020 02:48:23, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Lattes
DPE Lattes
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 13/02/2020 02:48:23 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lunel, Sète, Agde, Montpellier, Mauguio, Frontignan, Béziers, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lattes (HERAULT)

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Béziers, Montpellier, Lunel, Frontignan, Mauguio, Agde, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Agences ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lattes se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un groupement engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lattes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.